춘천 포스코 더샵 소양스타리버 2023년 분양 일정 그리고 예상 분양가

춘천 시민들이 기다리다 지친 포스코 더샵 소양스타리버의 2023년 분양 일정이 새롭게 공지되었다. 이번에는 과연 진짜일까? 

 

분양 캘린더

출처 : 포스코 더샵 공식 홈페이지

새해를 맞이하여 포스코 더샵 공식 홈페이지에 들어갔더니 2023년 분양 캘린더가 있었다. 2월달에 더샵 소양스타리버가 적혀있다. 하지만 이걸 보고 2월에 분양하겠네라고 믿을 수 있을까? 2022년에도 계속 분양 예정이었어서 신뢰가 가지 않는다.

 

 

더샵 소양스타리버 

출처 : 포스코 더샵 공식 홈페이지

 

더샵 소양스타리버는 1,039세대 (일반분양 855)의 대단지 아파트이다. 2022년 까지만 해도 모두가 기다리는 꿈의 아파트였으나 작년 하반기부터 금리인상과 함께 아파트 가격의 하락으로 아파트에 대한 기대감이 많이 줄었다. 더불어 레고랜드 사태 때문에 건설사들의 PF 대출에 어려움을 겪으며 분양시장의 한파가 몰아쳤다.

 

 

http://m.kwnews.co.kr/page/view/2022120815551313701

강원도내 대규모 아파트 단지들 잇따라 연내 분양 불투명

 

춘천 더샵 소양스타리버의 경우 2022년 12월 분양을 앞두고 있었다. 모델하우스도 완공 되었고 분양 홍보 버스들도 지나다녔다. 버스가 다닌다는 것은 조만간 분양한다는 뜻이지만 결국 분양은 미뤄지게 되었다. 위 강원일보 뉴스를 보면 춘천소양촉진 2 구역 재건축정비사업조합에서 고금기 기조 등을 고려해 분양을 연기할 예정이라고 하였다. 2023년에는 정부에서 금리인상을 최대한 막기 위해 예금 이자율을 낮추고 이에 따라 대출 금리도 조금씩 낮아지는 추세이다. 2월에는 정말 분양을 할 수도 있을 것 같다.

 

 

강원도 인근 아파트 경쟁률

 

출처 : 청약홈

최근에 강릉에서 분양한 강릉 교동 금호어울림 올림픽파크 아파트의 경우 청약 경쟁률이 나름 선방했습니다. 최고경쟁률 20대 1을 기록하여 1순위 마감으로 청약 결과가 발표됐습니다.

 

84타입 최고가 기준 분양가 약 48,300만 원 + 확장비 약 1,650만 원으로 5억 원에 가깝습니다.

중도금은 무이자 입니다.

 

 

 

 

원주의 경우 롯데캐슬 시그니처가 최근 분양했으나 위의 결과와 같이 84 타입에 많은 미달을 기록했습니다.

 

84타입 최고가 기준 분양가 약 46,500만 원 + 확장비 약 2,600만 원으로 4.9억 원입니다.

중도금은 무이자입니다.

 

더샵 소양스타리버 예상 분양가

 

강원도에서 최근 분양한 강릉, 원주를 살펴보면 5억에 가까운 분양가로 나왔습니다. 아마도 춘천 더샵소양스타리버의 경우와 이와 비슷하게 확장비 포함 5억 원 분양가 및 중도금 무이자로 나올 가능성이 높습니다.

 

 

하지만 청약 결과는 쉽게 예측이 어렵습니다. 같은 강원도라도 원주와 강릉의 청약 분위기는 다릅니다. 

 

최근 춘천의 강원도청 부지가 새롭게 동내면으로 선정되면서 더샵 소양스타리버의 메리트를 하나 앗아갔습니다. 최근 부동산 카페의 설문조사를 보면 더샵 보다 아이파크를 기대하는 쪽이 많이 나왔습니다. 1년 전과 대비하면 인기를 많이 잃었다는 게 실감이 납니다.

 

 

과연 2023년 더샵 소양스타리버의 행방을 어떻게 될까요?