올림픽파크 포레온 (둔촌주공) 특별공급&1순위 청약 경쟁률

말도 많고 탈도 많았던 올림픽파크 포레온이 2022년 12월 5일 특별공급 청약을 했고 다음날인 6일 1순위 청약이 끝났다. 과연 청약 경쟁률은 어떻게 나왔을까?

 

 

올림픽파크 포레온

 

올림픽파크 포레온 기업정보

올림픽파크포레온 동배치도

 

분양주소	서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대
단지규모	6-35층, 85개동, 총 12,032세대 / 일반분양분 4,786세대
분양/입주	분양 2022.12.05 / 입주 2025.01 예정
건설사	현대건설(주),HDC현대산업개발(주),롯데건설(주),(주)대우건설
분양문의	02-474-9505
난방방식	지역난방
주차대수	17,893대 / 세대당 1.48대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

 

일반분양 정보

전용면적	일반분양	분양가(평균)
29㎡	10세대	5.3억
39㎡	1150세대	6.9억
49㎡	901세대	8.4억
59㎡	1488세대	9.5억
84㎡	1237세대	13.0억
합계	4786세대

 

 

특별공급 경쟁률 3.28 :1

 

주택형	공급 세대수	지역	접수건수
			다자녀 가구	신혼 부부	생애최초	노부모 부양	기관 추천
29A	5	배정세대수	0	3	1	0	1
		해당지역	0	8	58	0	1(0)
		기타지역	0	5	22	0
39A	609	배정세대수	0	301	159	34	115
		해당지역	0	71	466	4	27(1)
		기타지역	0	19	163	1
49A	477	배정세대수	62	203	94	28	90
		해당지역	26	537	1456	36	44(81)
		기타지역	19	116	414	5
총합계	1091		45	756	2,579	46	154

 

올림픽파크 포레온의 특별공급은 분양가 9억 이하인 29, 39, 49㎡ 등 소형 평수만 모집했다. 소형 평수 특별공급의 경우 다녀에서는 미달이 날 수밖에 없었다. 다섯 식구가 살기엔 너무나 좁다. 1인 가구가 많은 생애최초 부분에서만 높은 경쟁률을 보였다. 특히 생애최초 중 49㎡는 94가구 모집에 1870명이 몰려 19.89대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

 

 

1순위 경쟁률 3.7:1

주택형	세대수	순위		접수 건수	순위내 경쟁률  (미달 세대수)	청약결과
29A	5	1순위	해당지역	64	12.8	1순위 해당지역 마감 (청약 접수 종료)
39A	541	1순위	해당지역	560	1.04	청약 접수중
49A	424	1순위	해당지역	656	1.55	청약 접수중
59A	936	1순위	해당지역	4,880	5.21	청약 접수중
59B	302	1순위	해당지역	1,119	3.71	청약 접수중
59C	149	1순위	해당지역	597	4.01	청약 접수중
59D	54	1순위	해당지역	476	8.81	1순위 해당지역 마감 (청약 접수 종료)
59E	47	1순위	해당지역	290	6.17	1순위 해당지역 마감 (청약 접수 종료)
84A	209	1순위	해당지역	1,968	9.42	1순위 해당지역 마감 (청약 접수 종료)
84B	21	1순위	해당지역	138	6.57	1순위 해당지역 마감 (청약 접수 종료)
84C	75	1순위	해당지역	188	2.51	청약 접수중
84D	188	1순위	해당지역	465	2.47	청약 접수중
84E	563	1순위	해당지역	1,512	2.69	청약 접수중
84F	47	1순위	해당지역	183	3.89	청약 접수중
84G	19	1순위	해당지역	76	4	청약 접수중
84E	115	1순위	해당지역	475	4.13	청약 접수중
총합계	3,695			13,647

 

일반분양 1순위 청약에서는 미달은 없었고 평균 3.7:1 의 경쟁률을 기록했다. 최고 높은 경쟁률은 29A 평형으로 12.8:1의 경쟁률이 나왔다. 올림픽파크 포렌온 평형 중 가장 저렴한 평균 분양가 5.3억이라서 그런지 원룸형인데도 불구하고 높은 경쟁률을 기록했다. 물론 공급 세대수가 적어서 경쟁률이 높게 보인다.

그래도 애매한 소형 평수 보다는 84 평형이 전반적으로 경쟁률이 높게 나왔다. 12억 초과로 대출 불가이지만 꽤 많은 사람들이 청약을 신청했다.

 

올림픽파크 포레온은 청약부터 실제 계약까지는 계속 뜨거운 감자가 될 것 같다.